Qu'est-ce que l'éco-PTZ ?
L’éco-PTZ, ou éco-prêt à taux zéro, est un dispositif financier mis en place par le gouvernement français pour inciter les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements.
Introduit en 2009 suite au Grenelle de l’environnement, l’éco-PTZ vise à favoriser la transition énergétique en encourageant des améliorations des performances énergétiques des habitations. Comme son nom l’indique, ce prêt est sans intérêt : les bénéficiaires ne remboursent que la somme empruntée.
À qui s'adresse l'éco-PTZ ?
L’éco-PTZ est destiné à trois catégories d’entités :
- Propriétaires et bailleurs (pour les logements qui sont la résidence principale du locataire).
- Copropriétés (composées d’au moins 80% de résidences principales).
- Sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, à condition qu’un associé s’engage à louer le bien.
Ce dispositif est accessible aux résidents de France métropolitaine et des départements d’Outre-mer (Guadeloupe, Guyane, La Réunion, Martinique et Mayotte).
Conditions d'éligibilité en 2024
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les propriétaires doivent respecter certaines conditions :
- Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans au début des travaux.
- Pour les bailleurs, le logement doit être loué comme résidence principale (occupé au moins 8 mois par an).
- Les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un professionnel possédant la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Les travaux doivent améliorer l’efficacité énergétique du logement et figurer sur la liste des travaux éligibles.
Types de travaux éligibles
Pour bénéficier de l’éco-PTZ, les travaux doivent appartenir à l’une des catégories suivantes :
- Isolation des portes et fenêtres.
- Isolation de la toiture.
- Installation ou remplacement d’un système de chauffage et/ou de production d’eau chaude sanitaire, y compris à partir de sources d’énergie renouvelable.
Il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé en rénovation pour déterminer les travaux les plus rentables.
Installation de panneaux solaires
L’éco-PTZ ne couvre pas l’installation de panneaux solaires photovoltaïques. Cependant, certains panneaux solaires produisant de la chaleur ou de l’eau chaude peuvent être éligibles. Il est également possible d’installer des équipements utilisant des systèmes photovoltaïques pour le chauffage ou la production d’eau chaude.
Installation de pompes à chaleur
Il est possible d’obtenir un éco-PTZ pour l’installation de pompes à chaleur (PAC), mais uniquement pour les modèles air-eau ou géothermiques. L’éco-PTZ n’est plus disponible pour les pompes à chaleur air-air en 2024. Pour remplacer une chaudière au fioul par une PAC air-air, un prêt travaux verts peut être envisagé, avec un plafond de 10 000€ et un taux d’intérêt fixe inférieur à 1%.
