La rénovation d’ampleur : Qu'est-ce que c'est ?
La rénovation d’ampleur, qui remplace le terme de rénovation globale, désigne un ensemble de travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un logement. L’objectif est d’atteindre un progrès d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Quelles sont les nouveautés pour la rénovation énergétique en 2024 ?
Au cours de la dernière décennie, on parlait de « rénovation globale » ou de « rénovation performante » pour qualifier des travaux significatifs réalisés dans un logement afin d’optimiser son efficacité énergétique.
À partir du 1er janvier 2024, le terme « rénovation d’ampleur » est désormais utilisé. En plus de cette nouvelle terminologie, des règles supplémentaires ont été mises en place pour permettre aux propriétaires de bénéficier pleinement des aides à la rénovation :
- Il est nécessaire d’effectuer au moins deux travaux d’isolation parmi les options suivantes : isolation de la toiture, des combles, des murs intérieurs ou des murs extérieurs.
- Le système de chauffage doit être remplacé par une solution plus écologique, telle qu’une pompe à chaleur air-air ou une pompe à chaleur air-eau.
Les travaux de rénovation doivent aboutir à un saut d’au moins deux classes au DPE. Il incombe donc à l’Accompagnateur Rénov’ et au propriétaire de déterminer, après un audit énergétique réglementaire, les travaux permettant d’atteindre le meilleur gain énergétique pour le logement.
Les différentes étapes d’une rénovation énergétique
La rénovation énergétique d’un logement est un processus structuré et méthodique qui vise à améliorer l’efficacité énergétique de l’habitat. Voici les différentes étapes à suivre pour mener à bien ce type de projet.
3. Audit énergétique
L’audit énergétique est une étape cruciale qui permet de dresser un bilan précis de la consommation énergétique de votre logement. Ce diagnostic, réalisé par un professionnel certifié, identifie les faiblesses et les points d’amélioration potentiels. L’audit inclut une analyse détaillée des équipements, de l’isolation et de la ventilation. Il fournit également des recommandations sur les travaux à entreprendre, leur priorité et les économies d’énergie que vous pourriez réaliser. Ce rapport servira de base pour la planification des travaux.
5. Contrôle après travaux
Une fois les travaux achevés, il est important de procéder à un contrôle final. Ce contrôle, souvent effectué par un organisme accrédité comme le Cofrac (Comité français d’accréditation), vérifie que les travaux réalisés répondent bien aux normes en vigueur et aux préconisations de l’audit énergétique. Cette étape permet également d’évaluer les performances énergétiques réelles de votre logement après rénovation.
Pourquoi entreprendre des travaux de rénovation d’ampleur ?
Réaliser des travaux de rénovation d’ampleur dans votre maison ou appartement offre de nombreux avantages :
- Réduction des factures d’énergie : Ces travaux diminuent considérablement les pertes de chaleur, ce qui peut réduire vos factures énergétiques de moitié.
- Amélioration du confort et de la qualité de vie : En optimisant l’isolation, la ventilation et le chauffage, vous bénéficierez d’un intérieur plus stable en température et d’un air plus sain.
- Amélioration de la valeur du bien : Un logement rénové avec un bon DPE est plus valorisé sur le marché immobilier, faisant de la rénovation un investissement rentable à long terme.
- Contribution à la protection de l’environnement : En adoptant des systèmes de chauffage plus écologiques, vous réduisez votre consommation d’énergie fossile et vos émissions de gaz à effet de serre, participant ainsi à une démarche durable.
- Anticipation des futures réglementations : Avec le renforcement des normes énergétiques, commencer des travaux de rénovation vous permettra de respecter les exigences actuelles et de vous préparer aux futures obligations.
Si votre logement est une passoire thermique, des restrictions sur la location seront bientôt mises en place. Les logements classés G seront concernés en 2025, ceux classés F en 2028 et les E en 2034, rendant nécessaires des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le DPE.
